《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》（以下簡稱《建議》）全文發(fā)布，其中提到：“推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展”是“加大保障和改善民生力度，扎實推進全體人民共同富?！辈糠值闹攸c任務。

對“十五五”期間房地產(chǎn)高質量發(fā)展內(nèi)涵，有以下三點理解：

1、城市發(fā)展階段轉變是房地產(chǎn)高質量發(fā)展的時代背景

中央城市工作會議深刻指出，我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。

房地產(chǎn)發(fā)展與城市發(fā)展密不可分。

過去20多年房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展有力支撐了城市基礎設施建設。當前，房地產(chǎn)行業(yè)也要順應城市發(fā)展階段的轉變，從高速增長轉向高質量發(fā)展，從增量建設為主轉向增存并重，積極推動城市更新。

同時，也要看到，2024年我國城鎮(zhèn)化率為67%，“十五五”期間城鎮(zhèn)化率仍有增長空間，人民群眾改善居住條件的愿望強烈，存量房屋改造需求量大，房地產(chǎn)仍有很大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2、房地產(chǎn)發(fā)展新模式是房地產(chǎn)高質量發(fā)展的實現(xiàn)路徑

構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，一是要完善住房供應體系，更加突出住房的居住屬性。

在住房保障方面，通過增加保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。

在發(fā)展房地產(chǎn)市場方面，因城施策為市場提供各類改善性住房供給，滿足群眾多樣化的住房需求。

二是要改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度，主要內(nèi)容包括逐步建立項目公司制、主辦銀行制、推廣現(xiàn)房銷售制等。

三是要建立房屋全生命周期安全管理制度，包括房屋安全體檢、房屋安全管理資金、房屋質量安全保險制度。

3、“好房子”是房地產(chǎn)高質量發(fā)展的直接體現(xiàn)

實現(xiàn)人民對美好生活的向往，“好房子”是落腳點。

中央提出“好房子”要符合安全、舒適、綠色、智慧四個基本特點。

住房城鄉(xiāng)建設部已出臺新的《住宅項目規(guī)范》，提高了14個設計標準。

倪虹部長在近期新聞發(fā)布會上提出“好房子”要符合“6633”要求，即不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭；防電、防火、防災、防盜、防撞、防摔；省心、省地、省錢；要健康、要實用、要有關懷。

除此之外，“好房子”還包括好運維，包括完善的配套設施和周到的物業(yè)管理。

“十五五”時期將通過實施房屋品質提升工程和物業(yè)服務質量提升行動，推進“好房子”建設。